Nájmy App
JN

Přehled bytovek

Klikni na bytovku pro detail plateb nájemníků

Přehled bytovek › –

–

–

Seznam bytů
BytNájemníkMajitelPředepsáno ZaplacenoRozdílStavAkce
Přehled bytovek › – › Nájemník
??

–

–

Dluhy celkem

Kumulativní nedoplatky za všechny měsíce · pouze nájemníci s dluhem · řazení dle čísla bytu

Bytovka:
Nájemníci s nedoplatkem
BytNájemník Celkem předepsánoCelkem zaplaceno Kumulativní dluhPočet měsíců v dluhuAkce

Kauce

Přehled předepsaných a přijatých kaucí všech nájemníků

Bytovka:
Přehled kaucí
BytNájemník Předepsaná kaucePohyby ZůstatekK doplaceníStavAkce

Splátkové kalendáře

Přehled všech dohodnutých splátkových plánů – aktivních i archivovaných nájemníků

Bytovka:

💳 Platby

Příchozí platby z Fio banky · přiřaď platbu ke správnému nájemníkovi

Od: Do:
Seznam plateb
DatumČástkaVSPlátceÚčet plátce PřiřazeníStavAkce

Výpisy

Generuj výpis předepsaného a zaplaceného nájmu pro konkrétního nájemníka

Roční přehled

Souhrn inkasa, dluhů a obsazenosti za vybraný rok

Rok: Bytovka:
Zahrnout do výnosů: Zálohy jsou zúčtovatelné
📈 Inkaso po měsících
🏢 Porovnání bytovek
🏠 Obsazenost v čase
Celá bytovka
Jednotlivé byty (agregát)
⚠ Přehled dluhů za rok
👤 Výnosy a dluhy podle majitelů

📝 Poznámky

Všechny poznámky k nájemníkům na jednom místě

🗓 Kalendář

Expirace smluv, dodatků a splátkové termíny

⚡ Nadcházející události
📆 Měsíční přehled
Po
Út
St
Čt
Pá
So
Ne

Dokumenty

Knihovna smluv, dodatků, vyúčtování a dokladů napříč nájemníky. Soubory zůstávají v cloudu, aplikace hlídá odkazy a podpisy.

Byt / nájemníkDokumentDatumStavOdkazyAkce

Vyúčtování

Hromadné zadání nedoplatků nebo přeplatků — aplikace automaticky vytvoří mimořádné předpisy nebo platby pro všechny nájemníky najednou.

📊 Přehled zaplacených záloh za rok
podklad pro roční vyúčtování služeb
💡 Rozdělí zaplacené částky na nájem → paušál → zálohy v tomto pořadí pro každý měsíc roku. Každou platbu nejdříve plní nájem, pak paušál a až nakonec zálohy. Toto číslo pak porovnáš se skutečnou spotřebou a přeplatek/nedoplatek zapíšeš do tabulky níže. Období bydlení se počítá pro-rata — měsíc nástupu/odchodu má předpis snížen dle počtu dní.
⚙️ Nastavení vyúčtování
💡 Nedoplatek (kladné číslo) → vytvoří mimořádný předpis s názvem dle pole výše · Přeplatek (záporné číslo) → zapíše jako mimořádnou platbu snižující dluh · Prázdné pole = přeskočit nájemníka

Měsíční reporty

Automaticky generované reporty 1. každého měsíce. Zobrazují stav plateb, dluhů a SMS upomínek.

Vyberte report ze seznamu vlevo nebo klikněte ⚡ Generovat report

Archiv nájemníků

Bývalí nájemníci a history bytů

Rok: Bytovka:
Ukončené nájmy
BytNájemníkNájem od–do Výše nájmuCelkem zaplacenoNedoplatekKauceSplátk. plánDůvod ukončeníAkce

Pokuty

Přehled smluvních pokut a výzev k úhradě. Novou pokutu vygenerujete tlačítkem vpravo nahoře.

Vygenerované pokuty
Datum Číslo / popis Nájemník Částka Splatnost Stav úhrady Dokument Akce